Sto per acquistare una casa per le vacanze. L’assemblea di condominio ha approvato spese per lavori straordinari di manutenzione. Dovrò farmene carico?
A meno che non vi sia un accordo diverso tra chi vende e chi compra, per interpretazione consolidata della giurisprudenza le spese straordinarie già deliberate spettano alla parte venditrice.
Qualora invece vi siano delle spese straordinarie note a tutti, ma non ancora deliberate dall’assemblea, esse in quanto non approvate non possono essere poste a carico del venditore; solo a seguito dell’assemblea condominiale che le approverà, esse potranno essere addebitate al condomino di turno.
Capita a volte che, invece, l’assemblea abbia deliberato i lavori ma non ancora i preventivi: pare essere preferibile il criterio in virtù del quale toccano le spese al condomino che avrà partecipato all’assemblea non che avrà approvato i lavori straordinari, ma che avrà deliberato il loro ammontare.
notaio – lavori straordinari in condominio
Lavori straordinari di manutenzione in una casa
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