Vorrei convertire un negozio di mia proprietà in abitazione

Il lettore si riferisce, con ogni probabilità, al cosiddetto cambio di destinazione d’uso di un’unità immobiliare.

Tale cambio comporta in effetti che un’unità immobiliare precedentemente accatastata con una determinata categoria (ad esempio C1), venga trasformata in unità immobiliare con diversa categoria (ad esempio A/3): in questo caso, dunque, l’unità da laboratorio diventerebbe abitativo.

Per fare questo passaggio si deve, innanzitutto, procedere con una variazione catastale, poiché è nel catasto che le unità immobiliari vengono assoggettate ad una determinata categoria; contestualmente, tuttavia, sarà opportuno verificare se si debba svolgere una pratica in comune, qualora richiesto dalla normativa nazionale vigente ovvero dai regolamenti comunali.
Per compiere tutte queste attività appare quantomeno opportuno rivolgersi ad un professionista che abbia le competenze in materia, come ad esempio un geometra o di un architetto.

Dal punto di vista notarile, è molto importante che il proprietario svolga tutte le attività in maniera corretta, perché altrimenti sarebbe a rischio la possibilità di procedere alla vendita del bene, o ad altro atto adesso inerente.