Una amica residente in Francia vorrebbe acquistare casa a Torino. Può farlo anche se non ha la residenza in Italia?
Non vi sono ostacoli in merito: è importante fare presente che, ogni qual volta un cittadino straniero debba compiere un atto giuridicamente rilevante in Italia, si deve esaminare il “principio di reciprocità”: se un cittadino italiano può compiere il medesimo atto nel paese di provenienza del cittadino straniero, quest’ultimo – reciprocamente – potrà compiere il medesimo atto in Italia, altrimenti no.
Considerato che ad un cittadino italiano è permesso acquistare un immobile ad uso abitativo in Francia, altrettanto potrà fare un cittadino francese in Italia.
Qualora l’amica del lettore, invece, sia solo residente in Francia, ma cittadina italiana, non si pone alcun tipo di problema, dal punto di vista sostanziale.
Altro discorso è quello fiscale: l’immobile potrà essere sicuramente acquistato come seconda casa, ma se si vuole acquistarlo come prima casa, o l’acquirente trasferisce la propria residenza nel comune ove si trova l’immobile, oppure dovranno essere rispettati i parametri dei residenti all’estero che sono i medesimi a prescindere dal fatto che si sia cittadini italiani o meno.
Acquistare casa a Torino anche se non ha la residenza in Italia
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