Cassazione, ordinanza 14 aprile 2023, n. 10017, sez. III civile
PROPRIETÀ – Nuda proprietà – Diritto distinto dalla proprietà – Esclusione – Disciplina desunta dalle norme in tema di proprietà e di quelle in tema di usufrutto – Nozione di origine dottrinale – Fattispecie.
Importante chiarimento della Corte di Cassazione: la “nuda proprietà” non esiste!
In realtà esiste il diritto che, però, non è definito dal Codice Civile come nuda proprietà. Il codice civile non conosce la c.d. “nuda proprietà” come diritto distinto dalla proprietà: i suoi tratti contenutistici sono desunti, infatti, dal combinato disposto delle norme in tema di proprietà e di quelle in tema di usufrutto, ossia in via di mera sottrazione, dal contenuto del primo, dei poteri e delle facoltà che formano il contenuto del secondo; il concetto è dunque di origine dottrinale e serve solo a descrivere la situazione della proprietà gravata da usufrutto. E ciò vale in tutti i casi in cui vi sia un diritto limitante la prima proprietà quali l’abitazione e l’uso. Ricordiamoci dunque: quella che intendiamo nuda proprietà c’è in presenza di usufrutto, uso e abitazione, e – se vogliamo essere più precisi – la possiamo chiamare “proprietà gravata”. Ci vuole, però, coerenza e, soprattutto, la capacità di comprendere che, in tutti i casi di diritti limitanti (usufrutto, uso e abitazione), quello che “rimane” della proprietà è lo stesso diritto – senza differenze – a prescindere dal fatto che lo definiamo “nuda proprietà” o “proprietà gravata”.
Cassazione, ordinanza 14 aprile 2023, n. 10017, sez. III civile
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