Vendita di un rudere non accatastato

Ho ereditato un rudere, un vecchio cascinale privo di luce, ma collegato alle fognature e dotato di un grande spazio verde, ma non risulta accatastato. Vorrei provare a venderlo a un vicino. Come posso fare?

Per valutare come accatastare l’immobile ereditato dal lettore, quest’ultimo dovrà rivolgersi ad un tecnico affinché valuti se il medesimo possa risultare come unità collabente ovvero fabbricato vero e proprio. Il lettore dichiara che l’immobile non risulta accatastato e, probabilmente, si riferisce al fatto che non risulta accatastato al catasto urbano mentre, con ogni probabilità, risulterà il catasto terreni con l’indicazione di fabbricato rurale o similare. Prima, tuttavia, di procedere ad una verifica circa il corretto accatastamento, sarà opportuno verificare se dal punto di vista urbanistico vi siano delle irregolarità oppure delle difformità poiché, prima di tutto, dovranno essere sanate o regolate le violazioni urbanistiche, se presenti; una volta effettuate queste verifiche e, se del caso, compiute tutte le attività necessarie, il tecnico incaricato dal lettore potrà consigliarlo al meglio circa l’accatastamento del bene in oggetto. Solo a questo punto sarà possibile procedere alla vendita.

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Vendita di un rudere non accatastato

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