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BENE PERTINENZIALE – Cos’è una pertinenza?

Da un punto di vista giuridico è un bene che serve all’utilizzo e miglior godimento di una altro bene, definito principale. Deve esserci un rapporto di complementarietà e strumentalità. Non deve esserci una connessione materiale o strutturale (tra tante vedi Cassazione Civile 2804/2017). Un classico esempio di bene pertinenziale è quello di autorimessa rispetto all’abitazione. Non è essenziale che il box si trovi nello stesso palazzo, è essenziale, invece, che venga utilizzato per meglio sfruttare l’abitazione. Se, al contrario, viene locato a terzi, viene a mancare la pertinenzialità.