Pagamento durante l’avanzamento dei lavori. Si specifica nel contratto?
Sono intenzionato a acquistare un immobile in fase di costruzione. Il pagamento avverrebbe durante l’avanzamento dei lavori ma al momento non c’è nulla di scritto. Questa formula va specificata nel compromesso? Cosa succede se posticipo un pagamento?
Molto dipende da chi è il venditore: se il venditore è un’impresa di costruzioni, infatti, sarà obbligatorio stipulare un contratto preliminare (nel gergo non tecnico definito compromesso) con atto pubblico notarile trascritto.
In tale occasione, inoltre, sarà obbligatorio per il costruttore presentare e consegnare all’acquirente una polizza fideiussoria che garantisca l’importo pattuito (pagato e da pagare) della caparra e comunque di tutti i denari che dovranno essere versati prima della venuta ad esistenza dell’immobile promesso in vendita.
Pagamento posticipato
Il fatto poi che venga posticipato un pagamento, può presentare delle conseguenze di svariato tipo, a seconda di come esse siano disciplinate nel contratto.
Qualora, invece, il venditore sia un privato (trattasi di fattispecie assolutamente rara) non ci saranno vincoli legislativi, fermo restando che per la garanzia del buon esito della trattativa e dei diritti delle parti coinvolte, sarebbe comunque opportuno procedere con la stipula di un contratto preliminare trascritto.
Pagamento durante l’avanzamento dei lavori
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