Ho sentito che sono state introdotte delle novità in merito agli immobili acquistati da una persona che li ha ricevuti mediante donazione. Nel concreto cosa cambia?
La nuova norma elimina la possibilità, per gli eredi esclusi dalla donazione e lesi dalla medesima nella loro quota di legittima, di agire – come succedeva in passato – anche e direttamente contro i terzi acquirenti, chiedendo la restituzione del bene.
In passato, pertanto, chi voleva acquistare un bene di provenienza donativa, trovava molti ostacoli derivanti dalla precedente normativa; negli ultimi anni si era fatta strada una prassi che permetteva di ovviare, in alcuni casi, al problema della circolazione dei beni di provenienza donativa, ossia la conclusione di polizze assicurative che, in caso di impugnazione della donazione, venivano attivate e indennizzavano gli eredi lesi dalla donazione.
Con la riforma approvata, ed in vigore dalla fine del 2025, questo problema non si pone più e la posizione dell’acquirente è sicura.
Non vi sarà il il rischio di sottrarre il bene donato e poi venduto a distanza di anni.
In secondo luogo, le banche potranno accettare senza problemi questi immobili come garanzia ipotecaria, rendendo meno complesso l’accesso al credito, soprattutto per le giovani coppie, le famiglie con redditi medi e gli imprenditori alle prese con la necessità di finanziamenti, senza esborso di ulteriori somme per garanzie accessorie.
Non scompare però la tutela dei legittimari (coniuge, figli e, nei casi previsti, ascendenti) esclusi dalla donazione.
Essi vantano comunque un diritto di credito nei confronti direttamente del donatario, pari alla parte lesiva della loro legittima.
Novità in merito agli immobili acquistati da una persona che li ha ricevuti mediante donazione.
Novità in merito agli immobili acquistati da una persona che li ha ricevuti mediante donazione.
Se necessiti di maggiori informazioni sull’argomento novità in merito agli immobili acquistati da una persona che li ha ricevuti mediante donazione puoi contattare lo Studio Notarile del Notaio Gabriele Naddeo al numero Tel. 011.9975970.
Puoi richiedere informazioni sull’argomento novità in merito agli immobili acquistati da una persona che li ha ricevuti mediante donazione anche via email notaio@notaionaddeo.it o tramite il form di contatto.
Lasciando i tuoi dati potrai essere ricontattato dal notaio.
E’ possibile seguire il notaio anche sui Social
Per ricevere aggiornamenti ecco i link del notaio Naddeo sui social:
Facebook
Instagram
Youtube
Linkedin
Ha usufruito dei nostri servizi per l’argomento novità in merito agli immobili acquistati da una persona che li ha ricevuti mediante donazione?
Se ha avuto modo di usufruire dei servizi dello studio notarile Naddeo in merito all’argomento novità in merito agli immobili acquistati da una persona che li ha ricevuti mediante donazione o ha usufruito di altri servizi notarili, saremmo lieti se ci lasciasse una recensione sul nostro operato. La soddisfazione dei nostri clienti è il nostro obiettivo, scrivendo una valutazione ci aiuterà a migliorarlo per perseguirlo.