Vorrei cedere l’usufrutto di un’abitazione a mia sorella divorziata. Questo atto va fatto davanti a un notaio?
Prima di procedere a rispondere e necessario fare una piccola precisazione di carattere terminologico: il diritto di usufrutto può essere costituito dal pieno proprietario in favore di un altro soggetto, per tutta la vita di quest’ultimo ovvero per un tempo determinato. La conseguenza è che il proprietario diventa nudo proprietario ed il soggetto in favore del quale è stato costituito il diritto diventa usufruttuario.
Quest’ultimo, a sua volta, potrà cedere il diritto di usufrutto che, però, non potrà superare la durata originariamente prevista nell’atto di costituzione del diritto di usufrutto stesso. Venendo al caso di specie, dunque, pare che il lettore voglia riferirsi a un caso di costituzione del diritto di usufrutto.
La risposta è assolutamente positiva, poiché sarà necessario procedere alla trascrizione del trasferimento che può avvenire solo in presenza di atto pubblico ovvero di scrittura privata autenticata e, per entrambi casi, è necessaria l’attività del notaio. Tale risposta, per completezza, verrebbe anche nel caso della semplice cessione del diritto da parte dell’usufruttuario ad un altro soggetto.
Usufrutto.
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