Cassazione, ordinanza 5 novembre 2024, n. 28355, sez. V
Plusvalenze derivanti da vendita di terreni edificabili – Tassazione separata – Ambito applicativo – Terreni già edificati – Esclusione – Fattispecie.
Per la Corte, ai fini della plusvalenza, il presupposto applicativo dell’art. 67, lett. b), del TUIR, è costituito dalla cessione di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria, secondo gli strumenti urbanistici vigenti, privi di qualsivoglia costruzione, per cui non vi può rientrare la cessione di un terreno su cui sorge già un edificio, anche quando risulta presentata una domanda di concessione edilizia per la demolizione e ricostruzione dell’immobile, risultando irrilevante ai fini dell’applicazione dell’imposta.
Non rileva in altri termini che l’edificio sarà demolito; se al momento della cessione è presente sul terreno, non trova applicazione la disciplina a in oggetto.
Cassazione, ordinanza 5 novembre 2024, n. 28355, sez. V
Cassazione, ordinanza 5 novembre 2024, n. 28355, sez. V
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