USUCAPIONE
Cassazione, ordinanza 1 marzo 2022, n. 6728, sez. II civile
PROPRIETÀ – Usucapione – Usucapione abbreviata – Possibilità di unire il possesso altrui – Ai fini del decennio – Ammissibilità – Decorrenza – Dalla data della prima trascrizione.
Per poter comprendere correttamente questa ordinanza, bisogna prima aver chiaro il concetto di “accessione del possesso“: tale principio si trova richiamato nell’istituto dell’usucapione che, quale modo di acquistare il diritto di proprietà a titolo originario, si sviluppa principalmente per via del possesso del bene. Si ha l’accessione del possesso quando il possesso di un soggetto è immediatamente conseguente a quello di un altro soggetto dante causa del primo. Secondo la Cassazione, il principio dell’accessione del possesso è applicabile non solo all’usucapione ordinaria di cui all’art. 1158 c.c., ma anche a quella decennale di cui all’art. 1159 c.c.; in quest’ultimo caso, ai fini della maturazione dell’usucapione abbreviata in favore di chi abbia acquistato da meno dieci anni – e unisca al proprio il possesso del suo autore, per goderne gli effetti – il decennio ad usucapionem decorre dalla data della trascrizione del titolo di acquisto del suo autore.
Cassazione, ordinanza 1 marzo 2022, n. 6728, sez. II civile
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