Cassazione, sentenza 1 dicembre 2021, n. 37722, sez. II civile
TRASCRIZIONE – ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI – ANNOTAZIONE – DOMANDE ED ATTI SOGGETTI A TRASCRIZIONE – Trascrizione ex art. 2652 n 6 c.c. – Applicazione a domande di nullità o annullamento di negozi inefficaci – Esclusione – Conseguenze nel negozio concluso dal rappresentante senza potere.
La trascrizione prevista dall’art. 2652, n. 6 c.c. riguarda le domande di nullità o di annullamento dei negozi giuridici e non è, quindi, applicabile ai negozi inefficaci.
Se viene, in altri termini, stipulato un contratto inefficace i limiti temporali, dell’eventuale trascrizione della sentenza, non scatteranno ai fini dell’opposizione al terzo in buona fede che ha concluso il contratto stesso. La corte di cassazione, in particolare, si occupa del contratto concluso dal falsus procurator, con la sentenza in commento: in un negozio compiuto dal rappresentante senza potere, la sentenza con cui viene dichiarata l’inefficacia della vendita compiuta dal falsus procurator è opponibile all’avente causa in buona fede da quest’ultimo, anche se la domanda è stata trascritta dopo cinque anni dalla trascrizione della vendita.
Cassazione, sentenza 1 dicembre 2021, n. 37722, sez. II civile
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