Cassazione, ordinanza 19 luglio 2021, n. 20553, sez. II civile
PROPRIETÀ – Diritti reali – Servitù di passaggio – Acquisto per usucapione – Presenza di una stradina o di un cancello tra i due fondi – Sufficienza – Esclusione.
La corte di cassazione, confermando la fattispecie dell’usucapione del diritto di servitù, va a ben spiegare il cosiddetto requisito dell’apparenza, coincidente con l’esistenza di segni di opere finalizzate all’esercizio della servitù. Esso si configura come presenza di segni visibili di opere permanenti obiettivamente destinate al suo esercizio e rivelanti in modo non equivoco l’esistenza del peso gravante sul fondo servente, in modo da rendere manifesto che non si tratta attività compiuta in via precaria, bensì di preciso onere a carattere stabile. Non è dunque sufficiente l’esistenza di una strada o di un percorso idonei allo scopo, ma è essenziale che essi mostrino di essere stati posti in essere al preciso fine di dare accesso attraverso il fondo preteso servente quello preteso dominante; non basta la mera esistenza di un percorso o di una strada, che dimostri la loro specifica destinazione all’esercizio della servitù.
ordinanza 19 luglio 2021
Cassazione, ordinanza 19 luglio 2021, n. 20553, sez. II civile
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