In merito bisogna ricordare che tra i presupposti per poter procedere a un acquisto
con le agevolazioni prima casa vi è quello di non essere proprietari o avere diritti reali minori su altre abitazioni acquistate con le agevolazioni prima
casa.
Sul punto però bisogna andare un po’ più nello specifico perché il testo unico dell’imposta di registro che disciplina le agevolazioni di cui stiamo
parlando, tra gli acquisti che impediscono di poter procedere alla compravendita con le agevolazioni prima casa, non elenca l’acquisto a titolo donativo o
ereditario.
Sul punto si è anche pronunciata l’agenzia delle entrate, pertanto la risposta è sì.
Se io ricevo per donazioni o per eredità una casa e chiedo le agevolazioni fiscali prima casa posso comunque successivamente procedere ad acquistare con compravendita una mia casa d’abitazione e chiedere le agevolazioni fiscali prima casa.
Ovviamente l’immobile che compro non deve trovarsi nello stesso comune dell’immobile che ho ricevuto per eredità o donazione, perché altrimenti non viene
rispettato l’altro presupposto: quello di non essere proprietari di un immobile ad uso abitativo nello stesso comune in cui si trova la casa che sto comprando e per la quale sto richiedendo le agevolazioni fiscali.
www.notaionaddeo.it
www.gabrielenaddeo.it
Notaio Caselle Torinese – Notaio Carmagnola – Notaio San Maurizio Canavese